农村房产离婚时的分割问题
象山律师事务所
2025-05-04
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，农村房产在离婚时的分割需要遵循以下原则：1.夫妻共同财产原则：如果房产是夫妻在婚姻关系建立后以夫妻共同财产形式取得或改建的，则应视为夫妻共同财产，双方有平等的分割权。2.个人所有财产原则：如果房产是在婚前由一方单独所有，并且婚后未发生重大改造或增值，那么该房产归属个人所有，但另一方可能获得相应的补偿。3.特殊情形处理：对于农村地区的集体土地上的房屋，需考虑地方习惯和具体情况，但基本仍适用民法典规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第280条：夫妻共同财产由夫妻共同管理，任何一方代表夫妻共同管理财产的行为对外生效。夫妻共同财产分割时，应当考虑夫妻双方对家庭贡献和实际情况，以公平合理的原则进行分配。
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