倘若老家在北京东城，咨询一下老旧社区改造出现问题应该找哪个部门维护

1、诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条，权利人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内主张权利，否则可能丧失胜诉权。例如，若居民在改造完成后半年才发现漏水问题，但未及时主张，可能超过诉讼时效。
2、证据链断裂风险：若未及时保存施工过程中的照片、沟通记录等证据，可能导致维权时无法证明损失与施工行为存在因果关系。例如，某住户家中墙面开裂，但未拍摄施工前后的对比照片，法院可能难以认定系施工所致。
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1、收集证据：保留改造通知、现场照片、视频、沟通记录等材料，作为后续维权依据。
2、联系住建部门：向属地住房和城乡建设部门反映问题，由其监督施工质量或协调处理。
3、寻求社区协助：通过居委会或街道办协调居民与施工单位之间的矛盾，推动问题解决。
4、委托律师介入：若损失较大或协商无果，建议委托专业律师起草法律函或提起诉讼。
选择解决方案时应重点考虑问题的严重程度、证据充分性以及是否涉及人身或财产安全。如情况复杂，建议尽快联系专业律师进一步评估处理方案。
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根据《建设工程质量管理条例》第三十九条，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工不合格的建设工程，应当负责返修。若老旧小区改造过程中存在施工质量问题，居民有权要求施工单位进行修复或赔偿损失。
同时，《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。在老旧小区改造中，若物业公司未尽告知义务或监管责任，也应承担相应责任。
此外，《民法典》第一千一百六十五条明确了侵权责任的归责原则，若因施工方过错导致居民财产或人身损害，居民可依法请求赔偿。因此，老旧小区改造中若因施工不当或监管缺失造成损害，均可依据上述法律主张权利。
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老旧小区改造出现问题应根据不同责任归属情况分别处理。
1. 如果是政府主导的改造项目出现问题，可向当地住建部门反映或投诉。
2. 如果是施工单位操作不当造成损失，可向具体施工单位提出索赔。
3. 如果是因居民与施工方沟通不畅导致误解或冲突，应通过社区居委会或街道办协调解决。
4. 如果损失已经发生且协商无果，可考虑通过法律途径维权，向法院提起民事诉讼。
5. 如果涉及重大安全隐患或违规施工，可向城市管理综合执法部门举报。