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房屋没预埋电线管线能够交房吗。没有约定及没交房标准

吴亮律师2025-07-16象山律师事务所

看购房合同的约定
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有纠纷吗
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您好,在的
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根据现行法律规定和实务经验,这种情况需要具体分析:

首先,房屋交付标准主要看两点:一是合同约定,二是法定标准。您提到合同没有明确约定交房标准,这种情况下就要看相关法律法规的规定。

根据《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》,商品房交付使用应当符合基本使用条件。电线管线属于房屋的基本配套设施,如果缺失会导致房屋无法正常通电使用,这种情况下开发商可能构成违约。

建议您可以这样做:
1.先查看购房合同中的交付条件条款,看是否有关于基础设施的概括性约定
2.向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两份文件中通常会载明房屋的基本配置标准
3.如果确实缺少必要管线,可以书面要求开发商整改,并保留相关沟通证据

如果协商不成,可以考虑通过住建部门投诉或法律途径解决。需要的话,我们可以进一步帮您分析具体合同条款和维权方案。

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