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离婚房子给女方不拿房产证怎么办

吴亮律师2025-06-27象山律师事务所

离婚时约定房子给女方,男方不配合拿房产证,女方可根据离婚方式采取不同措施。
1.协议离婚:若离婚协议明确房产归属女方,女方先尝试与男方协商,要求其按约定配合办理房产证。若协商不成,女方可依据离婚协议起诉,请求法院判决男方履行协助义务。拿到生效判决后,男方仍不履行,女方可申请强制执行。
2.诉讼离婚:若判决书已明确房产归女方,女方可凭判决书直接申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书,助女方办理房产证。

建议女方在遇到问题时,先冷静沟通,保留好相关证据,以便在需要时维护自身权益。
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法律分析:
(1)协议离婚情况下,离婚协议有明确房产归属约定,女方可先尝试与男方友好协商,促使男方按约定配合办理房产证,这是较为温和的解决方式。
(2)若协商不成,女方可凭借离婚协议向法院起诉,通过法律途径要求男方履行协助办理房产证的义务。法院判决后若男方不履行,女方还能申请强制执行。
(3)诉讼离婚且判决书明确房产归女方时,女方无需再与男方协商,可直接凭判决书申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来办理房产证。

提醒:处理此类问题时要注意保留好相关协议或判决书等证据,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)协议离婚情况:
先尝试与男方沟通,让其按照离婚协议配合办理房产证。若沟通无效,可向法院起诉,要求法院判决男方协助办理。获得生效判决后,若男方仍不执行,可申请法院强制执行。

(二)诉讼离婚情况:
若判决书已确定房产归女方,可直接凭判决书申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书来办理房产证。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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离婚时约定房子归女方,男方不配合拿房产证,女方可按以下方式处理:
协议离婚的,若离婚协议明确房产归女方,女方先与男方协商,让其配合办理。协商不成,可依据协议起诉,请求法院判决男方协助。拿到判决后男方仍不履行,可申请强制执行。
诉讼离婚的,若判决书明确房产归女方,女方可凭判决书直接申请强制执行,由法院通知不动产登记机构协助办理房产证。
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结论:
离婚时约定房子给女方,男方不配合拿房产证,协议离婚的女方可先协商,协商不成起诉,凭生效判决申请强制执行;诉讼离婚且判决书明确房产归女方的,可直接凭判决书申请强制执行。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,离婚协议是双方真实意思表示,具有法律效力,双方应按约定履行。若协议离婚时明确房产归女方,男方不配合拿证,女方与男方协商是合理的初步解决方式。协商不成起诉,法院会依据离婚协议判决男方履行义务。拿到生效判决后申请强制执行,是保障女方合法权益的有效途径。而诉讼离婚中,判决书具有强制执行力,女方可凭此直接要求法院协助办理房产证。如果在处理此类问题时遇到困难或有其他疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

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