不想买房了可以退定金吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，依据定金罚则，交付定金方违约，收受定金方有权不退还定金。若购房者仅仅是个人意愿改变而不想买房，定金通常不能退。
（2）若因开发商原因导致合同无法订立，例如开发商未取得预售许可证等情况，购房者可要求双倍返还定金。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为此时双方均无过错。

提醒：购房者在交付定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，开发商需确保自身销售行为合法合规。不同情况对应不同法律后果，若遇复杂情况建议咨询专业分析。
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（一）购房者自身原因不想买房，定金一般不能退，这种情况下应尽量与开发商友好协商，看能否争取部分退还，但不能强行要求。
（二）开发商原因导致合同无法订立，如未取得预售许可证等，购房者可收集相关证据，如认购协议、付款凭证等，通过与开发商协商或向法院起诉的方式要求双倍返还定金。
（三）因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可凭借政策文件、不可抗力的相关证明等，要求开发商退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.因购房者自身原因不想买房，按照定金罚则，交付定金的一方违约，收受方有权不退定金。比如单纯个人意愿改变不想买，定金通常不能退。
2.若因开发商问题致合同无法订立，像未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致合同无法订立，双方都无过错，购房者可要求退还定金。
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结论：
购房者能否退定金取决于不同情况，自身原因不想买房定金一般不退，开发商原因导致合同无法订立可要求双倍返还，因不可归责于双方的事由致使合同无法订立可要求退还定金。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则约束双方当事人。当购房者自身改变意愿不想买房，属于交付定金方违约，收受定金方有权按规定不退还定金。而如果是开发商存在问题，像未取得预售许可证导致合同无法订立，这属于开发商违约，购房者有权要求其双倍返还定金。另外，因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由造成合同无法订立，由于双方均无过错，定金应当退还。若大家在定金退还问题上遇到类似情况，或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.能否退定金要依据不同情况判断。因购房者自身原因不想买房，按定金罚则，交付定金方违约，收受方有权不退定金，像个人意愿改变不想购买，定金通常不能退。
2.若因开发商原因致合同无法订立，如未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，双方都无过错，购房者可要求退还定金。

解决措施与建议：购房者买房前应充分考虑自身购买意愿和能力，避免因个人原因违约损失定金。同时，要仔细审查开发商相关证件，降低开发商原因导致的风险。遇到不可归责于双方的情况，及时与开发商协商退还定金事宜。