退房的话算违约吗

1.退房是否违约要视情况而定。当房屋有严重质量问题影响正常居住使用，或者开发商未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者依法解除合同退房不算违约，还能要求开发商担责并赔偿损失。
2.若因购房者自身原因，像个人资金问题、购房计划改变等，在无正当理由且合同无特殊约定时提出退房，就属于违约行为。购房者可能要承担违约责任，例如支付违约金、赔偿开发商损失。
3.建议购房者在购房前充分考虑自身经济实力和购房需求，避免因自身原因违约。若遇到开发商违约情况，及时收集证据，通过合法途径维护自己权益。
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法律分析：
（1）当房屋有严重影响正常居住使用的质量问题，或者开发商未依合同约定期限交房，经催告在合理期限内仍未履行，购房者按规定解除合同退房，不算违约，还能要求开发商担责并赔偿损失。这是因为开发商没有履行其应尽的义务，损害了购房者的权益。
（2）若因购房者自身原因，像个人资金困难、购房计划变更等，在无正当理由且合同无特别约定的情况下提出退房，就属于违约。购房者可能要承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任。这是对合同约定的违反，破坏了交易的稳定性。

提醒：退房是否违约关键看原因，若因开发商问题可依法维权，因自身原因则要谨慎，建议咨询分析不同情况。
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（一）当房屋有严重质量问题影响正常居住使用，或者开发商未按合同约定期限交房，经催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同退房，不算违约，还能要求开发商担责赔偿。购房者应先收集房屋质量问题或开发商逾期交房的证据，然后书面通知开发商解除合同并主张赔偿。
（二）若因购房者自身资金问题、购房计划改变等无正当理由且合同无特殊约定而退房，属于违约行为。建议购房者与开发商协商，看能否减少违约金或赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋质量差影响居住，或开发商逾期交房经催告仍未履行，购房者可退房且不算违约，还能要求开发商担责赔偿。
2.要是因购房者自身资金、计划等问题，在无正当理由且合同无特殊约定时退房，就属违约。购房者可能要付违约金、赔偿开发商损失。
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结论：
退房是否违约要根据具体情况判断，房屋有质量问题、开发商逾期交房等情况，购房者退房不算违约；购房者自身原因无正当理由且合同无特殊约定时退房属于违约。
法律解析：
依据相关法律规定，当房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，或者开发商未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同退房，这是法律赋予购房者的合法权益，不算违约，还可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。而若因购房者个人资金问题、购房计划改变等自身原因，在无正当理由且合同无特殊约定时提出退房，就违反了合同约定，属于违约行为，需承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任。如果遇到退房相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。